Das Büro
Die Tätigkeitsmerkmale des Büros:
- Wohnungsbau
- Gewerbebauten
- Sanierungs- und Umbauarbeiten
- Energetische Sanierung
- Visualisierungen
Ziel aller Planungen ist die 3-dimensionale Umsetzung des Entwurfs. Zu jeder Planung erfolgt eine Visualisierung in fotorealistischer Qualität. Dies kann durch Animationen und Kamerafahrten durch das virtuelle Gebäude ergänzt werden.
Die Arbeit des Architekten erstreckt sich auf insgesamt 9 Leistungsphasen. Diese sind prozentual aufgeteil und ergeben in der Summe 100%. Sie können selbst festlegen, welche Leistungsphase der Architekt ausführen soll, wobei manche Leistungsphasen aufeinander aufbauen. So benötigen Sie z.B. für einen Bauantrag den Architekten bis Leistungspase 4. Die weiteren Leistungsphasen können Sie wählen.
Die Leistungsphasen setzten sich wie folgt zusammen:
- Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
- Leistungsphase 2: Vorplanung
- Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
- Leistungsphase 4: Genehmigungslanung
- Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
- Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe
- Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
- Leistungsphase 8: Objektüberwachung
- Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation
Grundlage für die Abrechnung der Leistungsphasen sind die Baukosten. Es können jedoch auch andere Abrechnungsformen gewählt werden, die nicht zwangsläufig eine Erhöhung des Honorars bei Baukostenerhöhung zur Folge haben, wie z. B. Erfolgshonorar bei Unterschreitung einer Obergrenze.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bereit.